• Qui sommes-nous?
  • Reserver un espace publicitaire
  • Contact
DAKARMATIN
  • Accueil
  • Actualités
    • Voir Tout
    • Carte blanche
    • CENOZO : Journalisme d'investigation en Afrique de l'Ouest
    • Contributions
    • Culture
    • Economie
    • Il vaut mieux en rire!
    • International
    • La tanière des lions
    • Nouvelles Technologies
    • Politique
    • Religion
    • Scandales d'Etat
    • Société
    • Sport
    • Yako wakhone
    Sampaoli et Payet prennent la defense de Bamba Dieng

    MERCATO : le grand flou autour de la situation de Bamba Dieng…

    UGB : La coordination des étudiants lève son mot d’ordre de grève et entame une marche pacifique jusqu’à Dakar.

    UGB : La CESL décrète 96 h de JST et 48 h de cessation de toutes activités pédagogiques.

    Pr Ngouda Mboup: « pour éviter un blocage, le PR Macky doit appeler en consultation Wade, Khalifa Sall et Sonko »

    Le magistrat, même placé en position de détachement, est soumis à l’obligation de réserve.

    Adieux au Parquet de Dakar, Bass à voix haute : «J’espère que mon successeur corrigera mes erreurs et déficits»

    Serigne Bassirou Gueye s’enfonce et enfonce la Gendarmerie

    Mimi jamais épinglée : La candidate accuse Macky

    Aminata Touré, prête à laisser son « dernier souffle », face à Macky Sall

    Affaire Sweet beauté Spa : Me El Hadj Diouf annonce des plaintes contre Pape Alé et Ahmed Aïdara

    Aprés son passage à la Tfm : L’Association des familles de victimes du « Joola » porte plainte contre Me El hadji Diouf

    Trending Tags

    • Web TV
      • Voir Tout
      • Autour du Micro
      • Autres Vidéos
      • Emissions de Pape Alé
      • Reportages
      Emprisonnement de Pape Alé Niang : La ligue sénégalaise des droits humains (LSDH) brandit la charte de Munich et exige sa libération sans condition.

      Enlèvement de PAN : Jean Yves Duval  » C’est beaucoup plus choquant de la part d’une grande démocratie comme le Sénégal »

      Tout ce  qu’il faut savoir sur l’affaire de Pape Alé Niang

      Tout ce qu’il faut savoir sur l’affaire de Pape Alé Niang

      Emprisonnement de Pape Alé Niang : La ligue sénégalaise des droits humains (LSDH) brandit la charte de Munich et exige sa libération sans condition.

      Enlèvement de Pape Alé Niang son grand frère Talla Niang apporte son soutient

      Les enjeux et défis de la planification d’un système de santé performant au Sénégal

      Les enjeux et défis de la planification d’un système de santé performant au Sénégal

      vidéo-Nemeku tour : Sonko en colére contre les gendarmes venus perturber sa tournée

      vidéo-Nemeku tour : Sonko en colére contre les gendarmes venus perturber sa tournée

      Audio-Imam ibrahima dramé interpelle Macky Sall, les forces de défense et de sécurité et les familles religieuses..

      Audio-Imam ibrahima dramé interpelle Macky Sall, les forces de défense et de sécurité et les familles religieuses..

      Oumar Youm « La constitution est claire , Macky ne peut pas briguer un autre mandat »

      Oumar Youm « La constitution est claire , Macky ne peut pas briguer un autre mandat »

      Imam Ibrahima Dramé avertit Macky Sall  « Tu ne feras pas un troisième mandat « 

      Imam Ibrahima Dramé avertit Macky Sall « Tu ne feras pas un troisième mandat « 

      Audio-Serigne Ibrahima Dramé asséne de dures vérités  aux chefs religieux

      Audio-Serigne Ibrahima Dramé asséne de dures vérités aux chefs religieux

    • Chroniques
      • Voir Tout
      • Carte Blanche
      • L’œil du Citoyen
      • Les posts d'Adama Gaye
      • Wax Deug
      20 Septembre: Les combats d’une vie Par Adama Gaye

      Le flot des nouvelles: buzz et silences

      Election Présidentielle USA : Le basculement d’un monde ! Par Adama Gaye*

      Modou Kara: Les casseroles tonneront! (Adama Gaye)

      A un petit frère qui déteste l’injustice et à un journaliste courageux et patriote

      Adama Gaye : Libérez Pape Alé Niang

      Suivez le live de Pape Alé Niane : A quoi joue l’Etat du Sénégal ?

      Adama Gaye : Pape Alé Niang: Mon soutien

      Tchad: Les morts de Macron

      Tchad: Les morts de Macron

      Ralliement : Le journaliste Adama Gaye rejoint Yewwi

      Pourquoi je soutiens MIMI TOURE

    • Scandales d’Etat
    • Yako wakhone
    • People
    • Contact
    Pas de résultats
    Voir tous les résultats
    • Accueil
    • Actualités
      • Voir Tout
      • Carte blanche
      • CENOZO : Journalisme d'investigation en Afrique de l'Ouest
      • Contributions
      • Culture
      • Economie
      • Il vaut mieux en rire!
      • International
      • La tanière des lions
      • Nouvelles Technologies
      • Politique
      • Religion
      • Scandales d'Etat
      • Société
      • Sport
      • Yako wakhone
      Sampaoli et Payet prennent la defense de Bamba Dieng

      MERCATO : le grand flou autour de la situation de Bamba Dieng…

      UGB : La coordination des étudiants lève son mot d’ordre de grève et entame une marche pacifique jusqu’à Dakar.

      UGB : La CESL décrète 96 h de JST et 48 h de cessation de toutes activités pédagogiques.

      Pr Ngouda Mboup: « pour éviter un blocage, le PR Macky doit appeler en consultation Wade, Khalifa Sall et Sonko »

      Le magistrat, même placé en position de détachement, est soumis à l’obligation de réserve.

      Adieux au Parquet de Dakar, Bass à voix haute : «J’espère que mon successeur corrigera mes erreurs et déficits»

      Serigne Bassirou Gueye s’enfonce et enfonce la Gendarmerie

      Mimi jamais épinglée : La candidate accuse Macky

      Aminata Touré, prête à laisser son « dernier souffle », face à Macky Sall

      Affaire Sweet beauté Spa : Me El Hadj Diouf annonce des plaintes contre Pape Alé et Ahmed Aïdara

      Aprés son passage à la Tfm : L’Association des familles de victimes du « Joola » porte plainte contre Me El hadji Diouf

      Trending Tags

      • Web TV
        • Voir Tout
        • Autour du Micro
        • Autres Vidéos
        • Emissions de Pape Alé
        • Reportages
        Emprisonnement de Pape Alé Niang : La ligue sénégalaise des droits humains (LSDH) brandit la charte de Munich et exige sa libération sans condition.

        Enlèvement de PAN : Jean Yves Duval  » C’est beaucoup plus choquant de la part d’une grande démocratie comme le Sénégal »

        Tout ce  qu’il faut savoir sur l’affaire de Pape Alé Niang

        Tout ce qu’il faut savoir sur l’affaire de Pape Alé Niang

        Emprisonnement de Pape Alé Niang : La ligue sénégalaise des droits humains (LSDH) brandit la charte de Munich et exige sa libération sans condition.

        Enlèvement de Pape Alé Niang son grand frère Talla Niang apporte son soutient

        Les enjeux et défis de la planification d’un système de santé performant au Sénégal

        Les enjeux et défis de la planification d’un système de santé performant au Sénégal

        vidéo-Nemeku tour : Sonko en colére contre les gendarmes venus perturber sa tournée

        vidéo-Nemeku tour : Sonko en colére contre les gendarmes venus perturber sa tournée

        Audio-Imam ibrahima dramé interpelle Macky Sall, les forces de défense et de sécurité et les familles religieuses..

        Audio-Imam ibrahima dramé interpelle Macky Sall, les forces de défense et de sécurité et les familles religieuses..

        Oumar Youm « La constitution est claire , Macky ne peut pas briguer un autre mandat »

        Oumar Youm « La constitution est claire , Macky ne peut pas briguer un autre mandat »

        Imam Ibrahima Dramé avertit Macky Sall  « Tu ne feras pas un troisième mandat « 

        Imam Ibrahima Dramé avertit Macky Sall « Tu ne feras pas un troisième mandat « 

        Audio-Serigne Ibrahima Dramé asséne de dures vérités  aux chefs religieux

        Audio-Serigne Ibrahima Dramé asséne de dures vérités aux chefs religieux

      • Chroniques
        • Voir Tout
        • Carte Blanche
        • L’œil du Citoyen
        • Les posts d'Adama Gaye
        • Wax Deug
        20 Septembre: Les combats d’une vie Par Adama Gaye

        Le flot des nouvelles: buzz et silences

        Election Présidentielle USA : Le basculement d’un monde ! Par Adama Gaye*

        Modou Kara: Les casseroles tonneront! (Adama Gaye)

        A un petit frère qui déteste l’injustice et à un journaliste courageux et patriote

        Adama Gaye : Libérez Pape Alé Niang

        Suivez le live de Pape Alé Niane : A quoi joue l’Etat du Sénégal ?

        Adama Gaye : Pape Alé Niang: Mon soutien

        Tchad: Les morts de Macron

        Tchad: Les morts de Macron

        Ralliement : Le journaliste Adama Gaye rejoint Yewwi

        Pourquoi je soutiens MIMI TOURE

      • Scandales d’Etat
      • Yako wakhone
      • People
      • Contact
      Pas de résultats
      Voir tous les résultats
      DAKARMATIN
      Pas de résultats
      Voir tous les résultats
      Accueil A la Une

      Marché locatif à Dakar : la «jungle des loyers»

      pierre Dieme par pierre Dieme
      22 octobre 2021 - 08:59
      in A la Une, Société
      0
      Les loyers explosent à Dakar
      519
      VUES
      Partager sur FacebookPartager sur Twitter

      Cautions élevées pouvant atteindre l’équivalent de deux ans de loyer, augmentations intempestives des frais de location, ruptures unilatérales de contrat… À Dakar, les locataires sont à la merci des propriétaires. Les loyers explosent, un contrôle s’impose !

      En 2014, l’Assemblée nationale du Sénégal avait voté une loi portant sur la baisse des loyers à usage d’habitation. Une baisse de 29% pour les loyers inférieurs à 150.000 F CFA, 14% pour ceux compris entre 150.000 F CFA et 500.000 F CFA, à 4% pour ceux supérieurs à 500.000 F CFA. 7 ans après, le constat est alarmant. Le contraste est saisissant. Le loyer à Dakar a explosé. La loi n’a pas été suivie de l’effet escompté. Car pour contourner cette règle, les propriétaires expulsent leurs locataires en affirmant qu’ils occuperont eux-mêmes leurs appartements, puis ils les remettent en location à des prix plus élevés.

      Par exemple, un appartement deux chambres + salon+ cuisine + deux toilettes- qui était loué à 150 000 francs CFA par mois est maintenant loué à 200 voire 250 000. L’afflux d’expatriés participe à la flambée des prix dans certains secteurs de la capitale.

      Le profil des locataires

      Avec une superficie de 550 m2, soit moins de 0,3% de la superficie du Sénégal, la région de Dakar loge la moitié des locataires du pays. Une situation qui exacerbe la lancinante équation du logement dans la capitale. L’Agence Nationale de la Statistique et de Démographie (ANSD) a mené une Etude Monographique sur les Services Immobiliers du Logement à Dakar. La coordinatrice de l’étude, Astou Dakono Ndiaye, dévoile les résultats de leur enquête riche en enseignements.

      Sur le mode d’acquisition des logements à Dakar. Et ils se sont rendu compte que 42,8 % des logements de la région ont été hérités, 32,4 % ont été construits, 20,9 % ont été achetés clés en main et les 3,9% sont issus de donation.

      La plupart des propriétaires de logements mis en location sont des retraités avec un taux de 39,6%. 18% des propriétaires sont du secteur informel hors commerce et 17% sont des commerçants. Les autres propriétaires sont de l’administration publique. Mais quelle est la catégorie socioprofessionnelle des clients ? Les locataires sont généralement de la profession libérale informelle avec un taux de 26,2 %. Ceux de la profession libérale formelle représentent un taux de 24 % et les employés du privé représentent 19,6%. Les locataires âgés entre 35 et 44 ans représentent un taux de 29 % et ceux âgés entre 45 et 54 ans se retrouvent avec un taux de 26 %. En clair, plus de la moitié des locataires sont âgés entre 35 et 54 ans.

      Les enquêteurs de l’ANSD ont dressé le profil des courtiers qui sont la croix de transmission entre l’offre et la demande de logements. Ils renseignent que les courtiers sont généralement des hommes qui ont atteint le niveau du secondaire et ils sont essentiellement des Sénégalais.

      Les résultats de l’étude montrent que les agences immobilières Sénégal sont constituées en Société Unipersonnelle (SUARL) avec un taux de 39,6%. Les SARL représentent 35,1% des agences immobilières Sénégal, les GIE 11,7%, les Sociétés Anonymes (SA) 7,2% et les Sociétés civiles immobilières Sénégal 6,3 %.

      Il manque 150.000 logements à Dakar

      Implantée sur une étroite péninsule de 550 km2 (0,3% du territoire national), Dakar abrite 3,7 millions d’habitants, soit près du quart de la population sénégalaise, estimée à 16 millions d’habitants. Sous la pression conjuguée d’une très forte croissance démographique, de l’exode rural et de la présence dans un pays réputé pour sa stabilité politique de nombreuses organisations internationales, Dakar s’est hérissée de grues et les loyers se sont envolés. Il manque 150.000 logements rien qu’à Dakar, selon le gouvernement.

      Le tribunal de Dakar a prononcé 5.079 avis d’expulsion

      De novembre 2018 à octobre 2019, le tribunal de Dakar a prononcé 5.079 avis d’expulsion, contre 463 avis contraires, selon des documents obtenus par l’AFP. En justice, les locataires ont peu de chances de gagner, car de nombreux baux sont informels. Et beaucoup renoncent à se présenter devant les tribunaux.

      La solution semble passer par la construction de plus de logements sociaux. Le gouvernement prévoit d’en construire 100.000 en cinq ans dans le pays, dont une partie dans la région de Dakar. Pour le moment, 28 000 logements sont en cours de construction en périphérie de Dakar et à l’intérieur du pays, et 53 000 autres devraient suivre grâce à des investissements du Qatar et des Emirats arabes unis.

      M.BA

      apparenté Posts

      UGB : La coordination des étudiants lève son mot d’ordre de grève et entame une marche pacifique jusqu’à Dakar.
      Société

      UGB : La CESL décrète 96 h de JST et 48 h de cessation de toutes activités pédagogiques.

      27 janvier 2023
      Bassirou Diomaye Faye : « nous sommes 125 millions 899 mille fois plus déterminés que Macky Sall»
      A la Une

      Bassirou Diomaye Faye met le doigt sur les contradictions et les mensonges de Serigne Bassirou Gueye

      27 janvier 2023
      Pr Ngouda Mboup: « pour éviter un blocage, le PR Macky doit appeler en consultation Wade, Khalifa Sall et Sonko »
      A la Une

      Le magistrat, même placé en position de détachement, est soumis à l’obligation de réserve.

      26 janvier 2023

      Laisser un commentaire Annuler la réponse

      Votre adresse e-mail ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *

      Restez connecté

      • 160.1k Fans

      Derniers articles

      Sampaoli et Payet prennent la defense de Bamba Dieng

      MERCATO : le grand flou autour de la situation de Bamba Dieng…

      27 janvier 2023 - 08:58
      UGB : La coordination des étudiants lève son mot d’ordre de grève et entame une marche pacifique jusqu’à Dakar.

      UGB : La CESL décrète 96 h de JST et 48 h de cessation de toutes activités pédagogiques.

      27 janvier 2023 - 08:54
      Bassirou Diomaye Faye : « nous sommes 125 millions 899 mille fois plus déterminés que Macky Sall»

      Bassirou Diomaye Faye met le doigt sur les contradictions et les mensonges de Serigne Bassirou Gueye

      27 janvier 2023 - 08:40
      Pr Ngouda Mboup: « pour éviter un blocage, le PR Macky doit appeler en consultation Wade, Khalifa Sall et Sonko »

      Le magistrat, même placé en position de détachement, est soumis à l’obligation de réserve.

      26 janvier 2023 - 21:19

      DAKARMATIN

      DakarMatin est un site d'information continu juste et vrai

      Suivez-nous sur vos réseaux préférés

      Les Rubriques

      • A la Une
      • Actualités
      • Autour du Micro
      • Autres Audios
      • Autres Vidéos
      • Carte blanche
      • Carte Blanche
      • CENOZO : Journalisme d'investigation en Afrique de l'Ouest
      • Chronique de Pape Alé
      • Chroniques
      • Chroniques de Mody Niang
      • COMMUNIQUES
      • Contributions
      • Culture
      • Economie
      • Emissions de Pape Alé
      • Il vaut mieux en rire!
      • International
      • L’œil du Citoyen
      • La tanière des lions
      • Lamb
      • Les posts d'Adama Gaye
      • non classées
      • Nouvelles Technologies
      • People
      • Politique
      • Religion
      • Reportages
      • Revue de Presse en Français
      • Revue de Presse en Wolof
      • Scandales d'Etat
      • SENELEC
      • Société
      • Sport
      • Var
      • Vidéos de Dakarmatin
      • Wax Deug
      • Yako wakhone

      Contactez-nous

      Tél. : 33 825 25 17
      E-mail : dakarmatin@gmail.com
      • Qui sommes-nous?
      • Reserver un espace publicitaire
      • Contact

      © 2020 Copyright DAKARMATIN

      Pas de résultats
      Voir tous les résultats
      • Accueil
      • Actualités
      • Web TV
      • Chroniques
      • Scandales d’Etat
      • Yako wakhone
      • People
      • Contact

      © 2020 Copyright DAKARMATIN

      Envoyer