» La Cité Fayçal représente l’arbre » , selon Le Quotidien Libération .L ‘arbre qui cache la forêt. Libération abonde dans ce sens et va même plus loin en soulignant que la Société de gestion et d’exploitation du patrimoine bâti de l’État (Sogepa) a lancé une opération ambitieuse pour récupérer 54 villas cédées par le biais de baux emphytéotiques.
À la suite d’un audit du patrimoine immobilier de l’État à Dakar, la Sogepa a constaté que, malgré la richesse de son patrimoine, l’État payait chaque année 2 milliards de francs CFA pour loger ses fonctionnaires dans des biens privés, tandis qu’il ne percevait que 60 millions de francs CFA par an pour les villas qu’il louait.
L’objectif, selon les informations recueillies, est de récupérer ces biens pour y loger les fonctionnaires, d’autant plus qu’un audit a conduit à la résiliation de 54 baux à la Cité Fayçal, à Mermoz, au Point E et à Fann Résidence.
Libération remonte ensuite à l’année 2000, lorsque certains occupants proches du cercle politique avaient sollicité Me Abdoulaye Wade pour obtenir la cession des villas. Cependant, Abdoulaye Diop, alors ministre des Finances, avait refusé de donner suite à cette demande. Lors de l’arrivée de Macky Sall, une solution juridique a été trouvée, permettant ainsi aux occupants de bénéficier de baux emphytéotiques de 99 ans, avec des loyers très bas, compris entre 60 000 et 80 000 francs CFA.
Libération précise que ces contrats étaient illégaux, car selon la réglementation en vigueur, la durée d’un bail emphytéotique ne peut excéder 30 ans, avec une prolongation possible de 20 ans et un renouvellement dans cette même limite. »